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　拍賣標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競買人參加競買應(yīng)對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競拍保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競拍的行為負(fù)完全責(zé)任。

1．競價保證金：按單個競價標(biāo)的5萬元標(biāo)準(zhǔn)繳納競價保證金。競價成功后，競價保證金自動轉(zhuǎn)為成交繳款。未競拍成功的保證金將無息退還給競買人。
2.轉(zhuǎn)讓價款的支付方式：采用全額付款的方式。競價人需在成交公示期的5個工作日內(nèi)繳納不得低于房產(chǎn)成交價的30%（也可大于30%，由競價人自行確定）至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；成交公示期到期后的5個工作日內(nèi)，受讓方把剩余款項(xiàng)繳至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。
3.標(biāo)的一房產(chǎn)于2005年由南平市振興國營林場有限公司光澤分公司向光澤縣農(nóng)業(yè)銀行購買，購買時只辦理了房產(chǎn)證過戶，未辦理土地證，土地性質(zhì)：劃撥，因本次轉(zhuǎn)讓為拍賣地面構(gòu)筑物，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)由受讓方自行辦理，出讓方配合提供相關(guān)材料，若因土地證原因無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，出讓方不承擔(dān)責(zé)任。
4.標(biāo)的二房產(chǎn)于2005年由南平市振興國營林場有限公司光澤分公司向光澤縣國家稅務(wù)局購買，當(dāng)時只辦理了房產(chǎn)證過戶，未辦理土地證過戶手續(xù)，土地證號：光國用（90止）字第059號，土地面積：491.9㎡，其中建筑占地333.5㎡，土地使用者為：福建省光澤縣國家稅務(wù)局，土地性質(zhì)：劃撥，因本次轉(zhuǎn)讓為拍賣地面構(gòu)筑物，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)由受讓方自行辦理，出讓方配合提供相關(guān)材料，若因土地證原因無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，出讓方不承擔(dān)責(zé)任。
5.標(biāo)的三房產(chǎn)于2005年由南平市振興國營林場有限公司光澤分公司向光澤縣國家稅務(wù)局購買，當(dāng)時只辦理了房產(chǎn)證過戶，未辦理土地證過戶手續(xù)，土地證號：光國用（98）字第007號，土地面積：432.7㎡，其中建筑占地:222.1㎡,土地使用者為：福建省光澤縣國家稅務(wù)局，土地性質(zhì)：劃撥。因本次轉(zhuǎn)讓為拍賣地面構(gòu)筑物，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)由受讓方自行辦理，出讓方配合提供相關(guān)材料，若因土地證原因無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，出讓方不承擔(dān)責(zé)任。
6.受讓方不得以無法辦理過戶為由申請退還合同履約保證金。
7.產(chǎn)權(quán)方在全額收到轉(zhuǎn)讓價款后配合受讓方辦理物業(yè)移交手續(xù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時辦理相應(yīng)的水電過戶手續(xù)。
8.目前，3處房產(chǎn)處于出租使用狀態(tài)，租賃期限為三年。本次轉(zhuǎn)讓的3處房產(chǎn)，原承租人表示放棄優(yōu)先購買的權(quán)利。
9．其他交易條款以買賣雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。