資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
南平佰翔大酒店分公司康體中心招租
| 標(biāo)的信息 | |||
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| 項(xiàng)目名稱 | 南平佰翔大酒店分公司康體中心招租 | 項(xiàng)目編號 | NP2025DF100876 |
| 機(jī)構(gòu)項(xiàng)目編號 | NPCJ(WZ)20250804-A288 | 掛牌價(jià)格 | 6.500000萬元/年 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 詳細(xì)地址：福建省南平市建陽區(qū)云谷大道48號（武夷山水城南三區(qū)1幢）。 | ||
| 租期 | 3 | 免租期 | 無 |
| 首年租金(萬元) | 6.500000 | 租賃期總租金(萬元) | 20.491300 |
| 出租面積(平方米) | 1081 | 出租用途 | 商業(yè) 游泳池需符合國家水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并配備救生設(shè)備、急救設(shè)施、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等；康體中心需保障運(yùn)動訓(xùn)練、健身等核心功能，主體部分不得進(jìn)行商業(yè)開發(fā)；康體中心可引入零售（與游泳、健身相關(guān)物品，并與出租方核實(shí)）、體育培訓(xùn)等配套業(yè)態(tài)，但需符合場館酒店屬性，禁止經(jīng)營奢侈或低俗商品，需免費(fèi)保障住店客人的使用。 |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 無 |
| 裝修情況 | 精裝，以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 | 看樣時間 | 至 |
| 標(biāo)的項(xiàng)目編號 | NPCJ(WZ)20250804-A288 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
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| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-08-12 |
| 掛牌截止時間 | 2025-09-01 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計(jì)息）。 2.合同簽訂之日，承租方需與出租方同步簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》《消防安全責(zé)任書》，要求承租方每年逐級簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》和《消防安全責(zé)任書》，將安全責(zé)任具體落實(shí)到每個崗位及每名員工。 3.承租方負(fù)責(zé)設(shè)施整體維護(hù)（如水質(zhì)清潔、設(shè)備維修保養(yǎng)、裝飾裝修維護(hù)等），承擔(dān)日常清潔及合理使用責(zé)任，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞需賠償；承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保證租賃區(qū)域、水質(zhì)、空氣、客用品等衛(wèi)生條件和檢測記錄符合國家標(biāo)準(zhǔn)。場館安全責(zé)任及管理由承租方負(fù)責(zé)，由承租方購買場館安全保險(xiǎn)。現(xiàn)有的相關(guān)資質(zhì)由承租方沿用，到期后由承租方自行續(xù)補(bǔ)。 4.承租方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不僅限于水電費(fèi)、公攤水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等，水電費(fèi)根據(jù)每月實(shí)際抄表數(shù)量進(jìn)行結(jié)算，電費(fèi)單價(jià)按當(dāng)月電力公司收取的實(shí)際單價(jià)并加收6%線損，冷水按3.5元/噸收取，熱水按30元/噸收取。更衣室及健身房中央空調(diào)按每平方米每月/10元，按照中央空調(diào)實(shí)際開啟月份收取。以上費(fèi)用于每月5日前支付到酒店指定的賬戶上。 5.住店客人的洗浴布草由酒店提供和洗滌，承租方須如實(shí)做好每日登記和布草管理、交接等工作，并配合酒店做好每月布草盤點(diǎn)。如布草盤點(diǎn)出現(xiàn)丟失，承租方應(yīng)按照酒店的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。乙方客人的布草由乙方自行提供和洗滌,并須按照國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)操作。 6.所有在租賃場所內(nèi)為承租方工作的個體應(yīng)被視為承租方雇員，而非出租方雇員，承租方自行負(fù)責(zé)用工管理并承擔(dān)責(zé)任。為了保障酒店客人安全和酒店品牌形象，承租方不得招聘超過60周歲的員工。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自行雇用其所有的雇員，并遵守所有適用的勞動法律法規(guī)的規(guī)定。出租方在任何時候?qū)ι鲜鰝€體不承擔(dān)作為雇主所應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。 7.若因承租方運(yùn)營需要，需在該租賃場所安裝攝像設(shè)備的，承租方應(yīng)將施工方案等相關(guān)資料書面報(bào)由出租方審核，經(jīng)出租方審核書面同意通過后方可依施工方案安裝使用。 8.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、移動、增設(shè)他物、包括改變用途，不得擅自牽拉電線。 9.租賃期限內(nèi)承租方應(yīng)在開業(yè)后三十日內(nèi)完成對租賃場所內(nèi)承租方經(jīng)營投保，包括但不限于承租方的公共責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并保持該等保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。承租方自行承擔(dān)全部保費(fèi)，承租方須購買保險(xiǎn)包括：公眾責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。 10.若承租方未按約定時間向酒店支付租金、能耗、布草洗滌等運(yùn)營費(fèi)用，每逾期一日按應(yīng)付金額的5%支付滯納金，逾期超過30日，酒店可終止合同。 11.營業(yè)時段：每日9:00－21:00。 12.租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)在合同期滿或終止之日退出租賃場所交由出租方驗(yàn)收。租賃期滿或合同解除時，依附于該場所的固定添附物無償移交出租方，承租方不得破壞性破壞或拆除；對可移動財(cái)產(chǎn)承租方必須在租賃期滿或解除當(dāng)日或雙方約定的期限內(nèi)搬離，未按時搬離的，出租方按承租方遺棄物處置，承租方無權(quán)提出賠償或其他任何異議。租賃合同期滿或合同終止，承租方應(yīng)將租賃場所清理整潔退還出租方。若未清理整潔由出租方組織清理的，雇工費(fèi)用由承租方支付。 13.免費(fèi)為員工提供地下停車場負(fù)二樓停車位（需 |
| 其他資格條件 | 公告期間均可報(bào)名，競租方提交報(bào)名材料，應(yīng)在報(bào)名截止時間前預(yù)留充足時間來完成報(bào)名手續(xù)，避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料。如因競租方預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成報(bào)名審核，最終致使報(bào)名不成功的，后果由競租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。詳見《公開競價(jià)文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態(tài)報(bào)價(jià) | 是 |
| 報(bào)價(jià)方式 | 多次報(bào)價(jià) |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.競租人須為境內(nèi)（不含港澳臺）企業(yè)法人； 2.競租人或其法定代表人、股東不能被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn）； 3.不能被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn）。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
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| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為1.625萬元。 |
| 交納時間 | 報(bào)名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 |
收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按年支付 |
| 租金遞增方式 | 每年在上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上遞增5％。 |
| 處置方法 |
1.若競租成功，競標(biāo)人即成為承租方，承租方的競價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標(biāo)人，在競價(jià)結(jié)束后次日起3個工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還競標(biāo)人。 2.若競標(biāo)人繳納競價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競標(biāo)人，組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還競標(biāo)人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業(yè)主名稱 | 福建武夷旅游集團(tuán)酒店管理有限公司南平佰翔大酒店分公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 否 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: |
| 注冊地（地址） | 福建省南平市建陽區(qū)云谷大道48號（武夷山水城南三區(qū)1幢） | 注冊資本（萬元） | 10000.0 |
| 監(jiān)管類型 | 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有參股企業(yè) | |
| 法定代表人 | 陳招川 | 所屬行業(yè) | 住宿和餐飲業(yè)/住宿業(yè) |
| 聯(lián)系方式 | |||
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| 出租方聯(lián)系人 | 楊先生 18850054117 | 出租方聯(lián)系電話 | 18850054117 |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、嚴(yán)女士 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5613789 0599-5811165 0599-8849565 |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | 福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號一層、南平市延平區(qū)朝陽路9號二層； | 機(jī)構(gòu)網(wǎng)址 | http://www.kzwn.net.cn |
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